Sono una socia assegnataria in locazione con patto di futura vendita in una cooperativa edilizia di Barletta.
Vorrei sapere se per gli 8 anni, durata della locazione, l’imposta Imu come II casa sul mio alloggio, essendo un’imposta sulla proprietà, devo pagarla io locataria oppure la cooperativa che è la proprietaria dell’alloggio?
Inoltre il nostro commercialista sta optando di pagare la Tasi anzichè l’Imu. In tal caso la Tasi a chi dovrà essere addebitata?
Risposta al quesito:
In questo caso l’IMU è dovuta esclusivamente dalla Cooperativa, in quanto proprietaria dell’immobile ex art. 9 D.L. n. 201/2011, convertito dalla L. n. 214/2011.
Il soggetto passivo IMU rimarrà la Cooperativa locatrice fino al momento della stipula dell’atto di trasferimento della proprietà dell’immobile.
La Tasi dovrà, invece, essere addebitata anche a Lei, quale detentrice dell’immobile, nella misura fissata dal Comune di Barletta, compresa tra 10 ed il 30%, rimanendo, per la parte restante, a carico della Cooperativa proprietaria.