Può una cooperativa edilizia, proprietaria degli immobili all’asta, riappropriarsi di un appartamento venduto all’asta, offrendo al compratore la stessa cifra che ha versato per il suo acquisto?
Risposta al quesito:
Dalla formulazione del quesito, per la verità poco chiara, sembra dedursi che un alloggio sia stato oggetto di esecuzione forzata da parte dei creditori del proprietario e, quindi, messo all’asta giudiziaria.
Se il compratore si è aggiudicato l’asta, ha acquisito la piena proprietà dell’alloggio e può, quindi, rivenderlo a chiunque, ivi compresa la Cooperativa che lo ha realizzato, anche nel caso in cui essa stessa sia la debitrice nell’ambito della procedura esecutiva (ipotesi anomala).
Situazione diversa è quella in cui il debitore esecutato è un socio e, a seguito dell’aggiudicazione non definitiva nel corso dell’asta giudiziaria, la Cooperativa formula l’offerta in aumento del sesto nei termini di legge.