La nostra Cooperativa edilizia, oltre ad alloggi, ha anche realizzato dei locali commerciali, previsti nel piano.
Ora li vogliamo vendere a terzi estranei, è possibile e a quali condizioni?
La Convenzione nulla dice al riguardo.
Risposta al quesito:
Occorre, innanzitutto, verificare se la Cooperativa ha anche fruito di contributi agevolati, posto che, in tal caso deve essere verificata la legge di finanziamento che potrebbe specificatamente disciplinare la cessione dei locali commerciali.
In assenza delle predette disposizioni, i locali commerciali nell’edilizia agevolata sono previsti in riferimento ai servizi fruibili, innanzitutto, dagli stessi soci assegnatari.
Non esiste un limite di prezzo, se non quello del complessivo ricavato che deve rispettare i parametri degli artt. 2512 e 2513 del codice civile per le Cooperative a mutualità prevalente, quale condizione per la fruibilità delle agevolazioni pubbliche.