Sono qui per chiedere un parere riguardante il mio alloggio. A settembre è prevista la consegna, ma di comune accordo con la cooperativa ho deciso di non ultimare alcuni lavori (es. pavimentazione, porte, scale etc) che mi è stato detto che mi saranno detratti dalla rata finale del costo totale dell’alloggio.
Vorrei capire come o dove si possono evincere i costi di queste attività, che a mio parere hanno un valore ma per loro il valore ovviamente è inferiore.
Risposta al quesito:
Al contratto di appalto stipulato dalla Cooperativa deve essere allegato il capitolato delle opere e dei materiali.
Occorre, quindi, confrontare il predetto “capitolato” con quanto effettivamente realizzato (verificando eventuali scostamenti) e, quindi, procedere al computo metrico analitico, effettuando le proporzioni dell’intero prezzo d’appalto a forfait con il prezziario per le OO.PP., così ricavando i valori delle opere specifiche e dei materiali relativi.
Va, comunque, osservato che una tale operazione deve essere effettuata da un tecnico specializzato.