Qualche anno fa ho stipulato atto di assegnazione immobile cooperativa edilizia, purtroppo a tutt’oggi nonostante siano trascorsi quasi tre anni la cooperativa non ha completato lavori esterni di urbanizzazione e non hanno rilasciato certificato di abitabilità che doveva avvenire entro tre anni (così era precisato nell’atto).
Come posso ottenere ciò che ho pagato nel piano finanziario?
Risposta al quesito:
Se la Cooperativa edilizia è inadempiente rispetto agli obblighi di legge ovvero contrattuali (lavori non eseguiti, mancanza e/o impedimento all’abitabilità degli alloggi, vizi costruttivi etc.) il socio può agire in sede giudiziaria a tutela dei propri diritti ottenendo la condanna della Cooperativa al risarcimento del danno.
Se la Cooperativa è incapiente, il socio può agire in danno degli amministratori qualora all’attività degli stessi siano imputabili ritardi e/o omissioni che hanno determinato la mancata esecuzione dei lavori e l’impedimento della certificazione di abitabilità degli alloggi.